Получение кадастрового паспорта через МФЦ

Кадастровый паспорт — это выписка из государственного кадастра недвижимости, в которой содержится информация об объекте. В 2016 году выдача кадастровых паспортов была прекращена. Теперь вместо них выдаются выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которые содержат те же сведения, что вносились ранее в кадастровые паспорта и свидетельства о праве собственности.

За выдачу документа нужно заплатить государственную пошлину от 400 до 2200 рублей (в зависимости необходимости указания координат). Срок получения документа от 3-5 рабочих дней.

Что такое кадастровый паспорт?

В январе 2017 года все данные кадастрового учета и реестр прав (ранее ЕГРП) были объединены в одну общую информационную базу — ЕГРН. Реестр содержит в себе всю информацию об объектах недвижимости, право собственности на которое было зарегистрировано после 31 января 1998 года. Сведения из ЕГРН подтверждаются только одним документом — выпиской.

В связи с изданием Федерального закона №218 от 13.07.2015 термин «кадастровый паспорт» устарел и больше не применяется. Выдача таких документов больше не осуществляется. Вместо кадастровых паспортов гражданам и юридическим лицам выдается выписка из ЕГРН, которая содержит все сведения об объекте, а также данные о его владельцах.

В документе содержится следующая информация:

• кадастровый номер и кадастровую стоимость;
• все характеристики объекта (квадратная площадь, расположение, этажность, год постройки и т.д.);
• наличие обременений и ограничений;
• сведения о зарегистрированных правах на объект.

Сведения о кадастровых данных находятся в общем доступе, получить выписку может любое заинтересованное лицо одним из следующих способов:

1. Обратившись лично или через представителей напрямую в регистрирующий орган.
2. Заказать документ в электронном виде на сайте Росреестра.
3. Через МФЦ.

Как получить кадастровый паспорт в МФЦ: пошаговая инструкция

Процедура получения документа, содержащего кадастровые данные земельного участка, дома или квартиры через МФЦ проходит в несколько этапов:

1. Обращение в отделение. Перед посещением центра собственник недвижимости может записаться на прием по телефону «горячей» линии или контактному номеру ближайшего отделения. Он может попасть на прием без предварительной записи в порядке «живой» электронной очереди.
2. Подача документов. На приме получатель государственной услуги передает пакет документов специалисту и заполняет бланк заявления о предоставлении выписки. Работник центра тщательно проверят полученную документацию и выдает заявителю расписку о получении документов, в которой также указан срок, в течение которого будет обрабатываться запрос.
3. Получение готового документа. В назначенный день заявитель должен повторно явиться в МФЦ за готовой выпиской. При себе ему необходимо иметь паспорт и копию заявления.

В предоставлении услуги может быть отказано:

• если были предоставлены не все документы;
• в заявлении есть исправления и ошибки;
• у представителя заявителя нет доверенности;
• предоставленные данные не достоверны.

После устранения всех нарушений, данные подаются повторно.

Какие документы нужны для получения кадастрового паспорта через МФЦ?

Для оформления кадастрового паспорта заинтересованному лицу необходимо предоставить в отделение МФЦ:

1. Заявление от собственника. Бланк выдается на месте сотрудником центра.
2. Паспорт заявителя.
3. Документы, подтверждающие право владения собственностью. Например, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи или дарения.
4. Квитанция об оплате государственной собственности.

Дополнительно могут понадобиться:

• если в жилом помещении была проведена перепланировка — технический паспорт;
• если собственник обращается в МФЦ через представителя — его паспорт, а также нотариально заверенная доверенность, подтверждающая полномочия представлять интересы владельца.

В случае получения кадастрового паспорта на земельный участок:

1. План участка с обозначенными границами.
2. Документ, подтверждающий постановку на кадастровый учет.
3. Бумаги о межевании.
4. Код земельного участка.
5. Документы, подтверждающие собственность.

Снимать копии с документов перед посещением центра не обязательно. Сотрудник сделает их самостоятельно.

Стоимость и сроки оформления

За изготовление выписки из ЕГРН с заявителя обязательно взимается плата (Приказ Минэкономразвития №291 от 10.05.2016). Размер государственной пошлины зависит от объема информации содержащейся в выписке, а также от статуса заявителя (физическое или юридическое лицо):

• бумажная выписка без указания точек на границе земельного участка физлицам обойдется в 400 рублей, аналогичный документ для юридического лица — 1100 рублей;
• документ с указанием координат гражданам обойдется в 750 рублей, для юрлиц в 2200 рублей.

Максимальный срок получения выписки — 3 рабочих дня. Однако, так как МФЦ выполняют посредническую функцию между заявителем и Росреестром, срок увеличивается еще на два дня. Дополнительное время понадобится для отправки и получения поступивших сведений в регистрирующий орган и обратно.

Как оформить кадастровый паспорт на земельный участок через МФЦ?

Чтобы получить выписку из ЕГРН на земельный участок, заявитель при обращении в МФЦ обязательно должен указать его кадастровый номер. Узнать кадастровый номер участка можно на сайте Росреестра. Для этого достаточно ввести сведения об участке в форму на справочной странице.

В результате обращения заявитель получит документ на землю, в котором будут указаны:

• кадастровый номер;
• координаты местоположения участка, его назначение и категория земель, к которой он принадлежит;
• площадь в гектарах;
• описание объектов, которые находятся на участке (если они есть);
• информация обо всех ограничениях и обременениях;
• Ф.И.О. собственника, основания прав и дата их регистрации.

Документ на землю является бессрочным. Информация, указанная в нем, является актуальной на момент выдачи. В связи с тем, что сведения об участке могут измениться в любой момент, органы государственной власти, нотариусы и банки зачастую требуют предоставить документ, с момента выдачи которого прошло не больше 30 дней.